한국 양도소득세 계산기
2025년 소득세법 기준으로 부동산을 팔았을 때 내야 하는 양도소득세(자산을 팔았을 때 생기는 이익에 대한 세금)를 빠르게 계산해보세요.
관련 세법 및 계산 기준
- 2025년 시행 소득세법 제89조, 제94~104조 및 시행령 기준
- 1세대 1주택 비과세 한도: 양도가액 12억원 (보유기간 2년 이상 충족 시)
- 장기보유특별공제: 1세대 1주택은 보유·거주기간 각각 연 4%(최대 40%), 합산 최대 80% / 그 외 부동산은 보유 3년 이상부터 연 2%, 최대 30%
- 양도소득 기본공제: 연 250만원 (1회)
- 세율: 보유기간 1년 미만 70%(주택 외 50%), 1~2년 미만 60%(주택 외 40%), 2년 이상 보유 시 6~45% 8단계 누진세율
- 지방소득세: 산출세액의 10% 별도 부과
* 본 계산기는 1주택 매도를 기준으로 한 단순화 모델로, 조정대상지역 지정 여부, 다주택 중과세율, 상속·증여로 취득한 자산 등은 반영하지 않았습니다.
본 계산 결과는 참고용이며, 실제 세금과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 세무 상담은 세무사 등 전문가와 진행하시기 바랍니다.
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